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原因一：小區入住率達不到70%以上，左鄰右舍無人居住，導致戶間傳熱快，用戶室內的熱氣向不使用暖氣的臨戶內傳遞；
原因二：既有居住建筑節能較差，導致耗熱量增大引起熱量散失較快，導致屋內不熱；
原因三：頂層住戶把截門完全或部分關閉，造成回路不暢或中斷；
原因四：暖氣系統阻塞，一些運行多年卻沒有得到必要維護和養護的暖氣系統出現的阻塞、滲漏等現象影響到整個系統的供暖效果。還有的小區原設計的供熱量和供暖面積不相匹配，形成“小馬拉大車”；
原因五：老式的鑄鐵暖氣造型老舊，要靠暖氣罩扮靚。有些住戶一到冬天就干脆打開暖氣罩，盡管這樣，散熱效果還是大打折扣，要想從根本上熱起來，最好的辦法還是使用免罩的新型暖氣；
原因六：老式的鋼制串片散熱器，如果使用年限長了，串片和鋼管之間的間隙增大、熱阻增加，散熱量會降低；
原因七：暖氣年久失修，內壁會結垢，造成水流不暢，直接影響散熱效果；
原因八：暖氣排氣閥失靈，暖氣內積存大量空氣，也會造成暖氣不熱；
原因九：有些用戶私行挪動供熱設備，乃至把鋼制暖氣片接到陽臺上，這樣會使水循環的阻力加大，簡單構成供、回水流轉不暢，致使暖氣不熱，嚴峻的還會影響到相鄰用戶的供熱質量；
原因十：有的用戶私用暖氣熱水或因暖氣不熱自行放水，構成供熱體系內的熱水很多丟失，構成惡性循環，影響了供熱作用；
原因十一：室內裝飾不妥，將鋼制散熱器、管道移到墻內、地下或包裝有暖氣罩，使暖氣熱量發出不出來，構成室內溫度低；
原因十二：是有些頂層和靠山墻的住戶因房齡較長、修建時間長，修建規范低、門窗不嚴、保溫作用差，構成熱量丟失較大，散熱較快，室溫低；
原因十三：熱媒水溫低，散熱量就小，常用的標準散熱量是指進水溫度95℃，出水溫度70℃，室溫18℃下測定的，若進水溫度70℃，出水溫度55℃，室溫18℃時其散熱量要低40%左右；
原因十四：進出水接管方式不同，也降低散熱量，最好是上進下出，異測下進下出，散熱器約低20%；
原因十五：阻力大，在并聯系統中，私換散熱器可能發生這問題，阻力大，熱水流量小，散熱量降低；
原因十六：水壓低，在并聯系統的遠端或高處，水壓低，熱水不足，散熱量低等。
